NENASTAL I PRO VÁS ČAS NA REFINANCOVÁNÍ HYPOTÉKY?
Splácíte hypotéku a rádi byste platili méně? Úrokové sazby u hypotečních úvěrů jsou nyní na historickém minimu a je tedy ideální okamžik pro výběr hypotéky s nízkou sazbou, kterou si můžete zafixovat na řadu let dopředu.
Rekordně nízké úrokové sazby
V prosinci 2012 dosáhla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů rekordního minima a i přesto, že v prvních měsících roku 2013 došlo k mírnému zvýšení v řádu desetin procent, jsou úrokové sazby hypoték stále rekordně nízké. Trend snižování úroků u hypoték probíhal permanentně od dubna 2012, kdy během pár měsíců klesl z 3,7 % právě na prosincové minimum, kdy byla průměrná sazba 3,17 %.
Vedle situace na trhu, kdy klesá počet zájemců o hypotéky, a banky proto svou nabídku neustále zvýhodňují a přicházejí s různými bonusovými akcemi, se na poklesu podílelo také snížení základní úrokové sazby. Tu ČNB snížila v listopadu 2012 o 0,2 procentního bodu na 0,05 procenta, což je rekordní minimum, u něhož se další snížení již nedá očekávat.
Proč refinancovat právě teď?
Fixační období v letošním roce končí desítkám tisíců lidí, což je okamžik, kdy si mohou s bankou vyjednat výhodné podmínky další fixace nebo bez sankcí převést svou hypotéku k jinému ústavu. Například před čtyřmi lety si lidé pořizovali hypotéky se sazbou, která se blížila 6 %, takže se dá předpokládat, že pro většinu z nich je aktuální nabídka úrokových sazeb výhodnější. Navíc, vzhledem k tomu úrokové sazby hypoték vytrvale klesaly řadu měsíců a základní úroková sazba ČNB je prakticky nejnižší, jaká může být, nedá se očekávat, že by hypotéky do budoucna nadále výrazněji zlevňovaly.
Letošní rok je proto ideální chvílí, kdy refinancovat svou stávající hypotéku nebo využít konce fixačního období k vyjednání nových podmínek s vaší bankou. V rámci nové smlouvy totiž budete mít možnost zafixovat si stávající výhodnou sazbu na řadu let dopředu a zajistit si výhodnou hypotéku i do budoucna. U řady společností si nyní můžete sjednat hypotéku za 3 % i méně, což může být o celá procenta méně než je vaše stávající úroková sazba. To pro vás ve výsledku znamená úsporu v řádu desetitisíců ročně.
Proč refinancovat právě teď?
Pokud i vy patříte mezi desetitisíce těch, kterým v následujících měsících končí fixační období, nejspíš řešíte, jak z něj vyjít se svou hypotékou co nejlépe. Zůstat u své banky, kde jste poměrně spokojení, a smířit se s vyšším úrokem, nebo hledat nejvýhodnější nabídku? Na FINmarketu najdete všechny nabídky přehledně porovnané a navíc od nás získáte i bezplatnou asistenci s vyřízením.
Hlavní radou, jak úspěšně zvládnout konec fixačního období, je nepodcenit ho. Oznámení o úrokové sazbě pro následující období vám vaše banka zašle přibližně měsíc před koncem stávajícího fixačního období. Tou dobou pro vás ale může být téměř pozdě na to, abyste si našli a sjednali případný přechod k jinému ústavu.
Zjistěte si proto včas, kdy přesně nastane konec vašeho fixačního období a včas si pomocí srovnání hypoték na FINmarket.cz udělejte průzkum trhu. Z přehledného porovnání zjistíte, jaké hypoteční úvěry se nabízejí, a vyplněním jednoduchého formuláře můžete poptat konkrétní nabídku. Od té chvíle se vám bude věnovat náš proškolený pracovník, který vám s výběrem správné hypotéky pomůže. Až nastane konec vašeho fixačního období, budete informováni a připraveni svůj úvěr refinancovat nebo vyjednávat se svou bankou o nabídce výhodnější úrokové sazby.
Zdroj: www.finmarket.cz