Evropská komise dnes představila historicky první Evropský plán dostupného bydlení, jehož cílem je zajistit občanům EU přístup k cenově dostupnému, udržitelnému a kvalitnímu bydlení. Tento krok reaguje na prudký růst cen bytů a nájmů v posledních deseti letech – ceny nemovitostí vzrostly průměrně o více než 60 % a nájmy o více než 20 % – a řeší tak jednu z nejpalčivějších potřeb evropských občanů.
Krize v oblasti bydlení omezuje mobilitu pracovníků, přístup ke vzdělání, zakládání rodin a ohrožuje sociální soudržnost i konkurenceschopnost evropského hospodářství. Evropský plán dostupného bydlení proto kombinuje podporu členských států, regionů a měst s opatřeními, která mohou přinést přidanou hodnotu EU.
Hlavní cíle plánu
-
Zvýšení nabídky bydlení a aktivace investic a reforem.
-
Řešení krátkodobých pronájmů v oblastech s nedostatkem bydlení.
-
Podpora nejvíce znevýhodněných osob, včetně mladých lidí, studentů, kritických pracovníků, domácností s nízkými příjmy a osob bez domova.
Plán zahrnuje také opatření pro produktivnější a inovativnější stavebnictví a renovace, řeší nesoulad mezi nabídkou a poptávkou a podporuje iniciativy Nového evropského Bauhausu, který podporuje udržitelné, dostupné a kvalitní projekty v zastavěném prostředí. Akademie Nového evropského Bauhausu navíc provádí rekvalifikace a zvyšování kvalifikace pracovníků ve stavebnictví a podporuje inovace a výzkum v tomto odvětví.
Investice a podpora členských států
Komise mobilizovala významné investice – 43 miliard eur – a bude pokračovat v podpoře členských států prostřednictvím dlouhodobého rozpočtu EU a nové celoevropské investiční platformy. Revidovaná pravidla EU pro státní podporu rovněž usnadní členským státům poskytování financí pro cenově dostupné a sociální bydlení.
Komise spolupracuje s místními orgány na zjednodušení plánování a povolování, a připravuje novou legislativní iniciativu pro regulaci krátkodobých pronájmů tam, kde je nabídka bydlení nedostatečná.
Další kroky
Realizaci plánu povede Evropská aliance pro bydlení, která propojí členské státy, města, regiony, orgány EU, poskytovatele bydlení, bytová družstva, sociální partnery, průmysl a občanskou společnost. Komise předloží zprávu o pokroku ještě před koncem svého funkčního období a v roce 2026 se uskuteční první summit EU o bydlení.
Souvislosti
Zajištění dostupného bydlení patří mezi klíčové priority Komise předsedkyně von der Leyenové. Jmenování prvního komisaře pro bydlení v prosinci 2024 dává EU větší odpovědnost za podporu členských států a regionů při hledání konkrétních řešení. Závazek zajistit cenově dostupné a udržitelné bydlení byl potvrzen i v projevu o stavu Unie 2025.
Evropská rada v říjnu 2025 vyzvala Komisi k předložení ambiciózního plánu, který respektuje zásadu subsidiarity a pravomoci členských států. V prosinci 2025 byly k plánu přijaty závěry předsednictví a probíhá spolupráce se specializovaným výborem Evropského parlamentu HOUS.
zdroj: environment.ec.europa.eu, tisková zpráva ze dne 16.12.2025
foto: ilustrační, Canva.com