Vláda schválila dvě důležité změny, které se týkají nájemního bydlení. Novinky mají zlepšit dostupnost nájemních bytů a zároveň jasněji určit, co platí nájemník a co majitel bytu.
1) Nový způsob výpočtu nájemného u dostupného bydlení
U tzv. dostupných nájemních bytů – tedy bytů určených pro běžné obyvatele – bude nově platit jednotný a jasný postup pro výpočet nájmu.
Výše nájemného se bude počítat podle skutečných nákladů na:
-
výstavbu nebo koupi bytu,
-
jeho provoz (např. správa, pojištění),
-
údržbu a opravy,
-
způsob financování (např. úvěry).
Cílem je, aby nájemné bylo férové, přehledné a dostupné.
2) Vyšší limity pro drobné opravy v bytech
Vláda také upravila, kolik mohou stát drobné opravy, které má platit nájemník. Limity se zvyšují, protože ceny za služby a materiál za poslední roky vzrostly.
Nově platí:
-
limit na jednu opravu: 1 500 Kč (dříve 1 000 Kč)
-
roční limit na drobné opravy: 150 Kč za m² (dříve 100 Kč/m²)
Tato změna má lépe odpovídat dnešním cenám.
Kdy budou změny platit?
Obě změny začnou platit od 1. ledna 2026.
zdroj: MMR, tisková zpráva ze dne 29.10.2025
foto: ilustrační, Canva.com